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随着5月31日沪深交易所首批9只公募REITs正式发售，这一愿望的实现也似乎离我们更近一些。

公开资料显示，首批9只公募REITs产品涵盖仓储物流、产业园区、收费公路、污水处理与生物质发电等基础设施领域。以其中的产业园区为例，其收入来源主要为租金，普通投资者购买相关公募REITs产品后，即可按照一定的比例享受园区出租所带来的稳定租金分红。听起来诱人，机构资金正竞相追捧。

根据公开信息，目前首批9只产品均已实现机构超额认购，网下认购倍数甚至超过10倍。

市场各方积极参与的背后，这种投资新品类是否值得普通投资者购买？如何理解其中蕴含的机遇与风险？

本期嘉宾

王刚：中国REITs联盟秘书长。

胡海滨：博时基金基础设施投资管理部基金经理。

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