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近日，英国不动产金融在线平台LendInvest宣布发行新零售债券，固定利率5.25%，期限至2022年。LendInvest将继续提供其他三种投资渠道，包括个人投资预付贷款及LendInvest资本基金。

LendInvest旨在为专业房地产投资人和开发商创造更加透明、高效、灵活的借款体验。专业过渡性融资借款人往往需要争取产品周转时间，LendInvest认为自己能够满足这种借款人的需求。同时LendInvest也认为它能够填补英国抵押贷款市场的融资缺口。从2008年开始运营到2017年3月31日，LendInvest出借的贷款本金总额为8.1134亿英镑（除去延期部分）。

新债券最低初始认购金额为2000英镑，其后以100英镑的倍数增加。购买期从2017年7月19日开始，预计到2017年8月4日中午12点（格林威治时间）结束。与发行人、LendInvest协商后，牵头经办人有权提前结束购买。零售债券每年固定零率为5.25%，利息每半年支付一次。债券有效期限内，投资者均可在公开市场出售。

LendInvest称其债券有望登上英国上市管理局的官方牌价，在伦敦证券交易所监管市场进行交易，也可通过零售债券的电子订单交易。

LendInvest称自2008年来向个人、机构投资贷款总额近10亿英镑。这些资金让借款人在英国超过120个城镇购买、建造或维护了超过2700处房产。

LendInvest称新零售债券面向零售投资人开售，用于资助符合公司要求的购房贷款。

LendInvest Limited联合创始人及首席执行官Christian Faes这样说：

“现在利率已经达到历史新低，银行放贷受碍，而LendInvest执行速度快，效率高，为借款人提供独特而富有吸引力的解决方案，为投资人提供广受欢迎、回报丰厚的投资项目。我们正继续扩大经营规模，逐步探寻更多的投资模式，提升我们向服务不足的借贷人贷款的能力；同时也在创造全新的切入点，推出富有吸引力的投资组合，适应更大范围的投资者需求，回报既有竞争但又符合风险承受力。此次债券推出让我们实现了目的，也支持了我们未来的发展目标。”

LendInvest Capital总经理Rod Lockhart认为如今住宅需求供不应求，此次零售债券正是在临界点应运而生。

“传统放贷人缩减短期或小额不动产贷款，导致专业不动产投资人资金短缺，但这也是像LendInvest一样、富有竞争力的替代放贷者的机遇。我们希望通过我们的测试模式及优秀追踪记录，支持更多专业借款人；零售债券提供了全新的资金来源，让我们能够实现目标。”

LendInvest作为P2P借贷平台成立，目标市场为商业不动产领域。自成立以来，平台增加了更多的项目和服务。LendInvest也是英国少数几个盈利的在线借贷平台之一。

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